Tập đoàn Đất Xanh tiếp tục phát triển quỹ đất, hướng đến các dự án khu đô thị

Theo đánh giá, quỹ đất hiện có của Đất Xanh đủ đảm bảo cho Tập đoàn này đầu tư, khai thác phát triển dự án cũng như đảm bảo kế hoạch doanh thu lợi nhuận trong 5 – 10 năm tới.

Theo thống kê tổng hợp từ Báo cáo thường niên năm 2018 của một số doanh nghiệp bất động sản (riêng VHM sử dụng số liệu báo cáo 6/2018 của một tổ chức tài chính chuyên nghiệp) thì Top 5 Doanh nghiệp có quỹ đất lớn nhất hiện nay là VHM, NVL, SCR (có bao gồm đất KCN), DXG và NLG.

Nhờ giữ vững được vị thế dẫn đầu trong mảng phân phối bất động sản, DXG được đánh giá là khá “chiến” nhờ tích lũy được nhiều kinh nghiệm thị trường cũng như nắm bắt được nhu cầu khách hàng; từ đó phát triển và khai thác hiệu quả quỹ đất. Đây cũng là tiền đề để DXG chuyển mình từ nhà môi giới bất động sản sang chủ đầu tư phát triển các dự án với quy mô vốn đầu tư gia tăng theo thời Trụ sở văn phòng Tập đoàn Đất Xanh gian.

Tính đến cuối năm 2018, DXG có danh mục 39 dự án, quỹ đất lên đến 816 hecta, tổng mức đầu tư lên đến 53.000 tỷ đồng, tập trung ở Bình Dương, Đồng Nai, Hồ Chí Minh, Nha Trang, Quảng Nam và Cần Thơ… Quỹ đất hiện có của Đất Xanh đủ đảm bảo cho Tập đoàn này đầu tư, khai thác phát triển dự án cũng như đảm bảo kế hoạch doanh thu lợi nhuận trong 5 – 10 năm tới; .
Được biết, giai đoạn 2017 – 2020, DXG tập trung khai thác các dự án 5-20 ha; từ giai đoạn 2021-2023 hướng đến phát triển các dự án khu đô thị từ 20 ha trở lên. Không chỉ tập trung cho sản phẩm bất động sản căn hộ, đất nền mà Đất Xanh còn dự kiến mở rộng đầu tư vào lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp, bất động sản khai thác cho thuê; và đầu tư vào các khu đô thị có quy mô từ 100 ha trở lên.

Trong 5 năm gần nhất (2014 – 2018), DXG ghi nhận kết quả kinh doanh tăng trưởng vượt bậc; doanh thu từ 506 tỷ đồng năm 2014 tăng lên 4.645 tỷ đồng năm 2018. Lợi nhuận sau thuế cũng đạt mức tăng trưởng tương tự, từ 168 tỷ đồng lên 1.178 tỷ đồng.

Tổng tài sản và vốn chủ sở hữu cũng ghi nhận sự gia tăng mạnh mẽ; trong đó tổng tài sản tăng năm 2014 từ 2.160 tỷ đồng lên 13.729 tỷ đồng năm 2018 (Hàng tồn kho và Khoản phải thu chiếm đến 83% tổng tài sản); vốn chủ sở hữu cũng tăng từ 1.072 tỷ đồng lên 6.199 tỷ đồng.
Tổng nợ cũng tăng từ mức 1.088 tỷ đồng lên 7.530 tỷ đồng, trong đó tăng mạnh trong năm 2017 do DXG tập trung vốn để thực hiện các thương vụ M&A. Tuy nhiên, với tỷ trọng nợ và vốn chủ sở hữu tương đương nhau, công ty chứng khoán đánh giá cơ cấu nguồn vốn này ở trạng thái an toàn.