Chung cư nhà ở Xã hội không phải loại hình bất động sản mà ai cũng có thể mua. Đây là chính sách hỗ trợ dành cho những nhóm đối tượng có hoàn cảnh đặc biệt hoặc thu nhập thấp, giúp họ có cơ hội sở hữu nhà ở với mức giá ưu đãi.
Vậy trong năm 2025, ai có thể mua chung cư nhà ở xã hội? Bạn có đủ điều kiện để đăng ký hay không? Hãy cùng tìm hiểu danh sách những đối tượng được hưởng chính sách này theo Luật Nhà ở 2023.
Những ai có thể mua chung cư nhà ở xã hội?
Theo Điều 76 và khoản 1 Điều 77 của Luật Nhà ở 2023, có 12 nhóm đối tượng đủ điều kiện để mua nhà ở xã hội, bao gồm:
Nhóm 1: Người có công với cách mạng, bao gồm thân nhân liệt sĩ, người được hưởng chính sách hỗ trợ cải thiện nhà ở theo Pháp lệnh Ưu đãi người có công.
Nhóm 2: Hộ nghèo, cận nghèo ở nông thôn, thuộc diện được Nhà nước hỗ trợ nhà ở.
Nhóm 3: Hộ nghèo, cận nghèo ở vùng thiên tai, biến đổi khí hậu, thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai và môi trường khắc nghiệt.
Nhóm 4: Hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị, có thu nhập thấp và khó khăn về nhà ở.
Nhóm 5: Người có thu nhập thấp tại đô thị, không sở hữu nhà riêng và có nhu cầu mua nhà ở xã hội.
Nhóm 6: Công nhân, người lao động tại doanh nghiệp, hợp tác xã, làm việc cả trong và ngoài khu công nghiệp.
Nhóm 7: Lực lượng vũ trang nhân dân, bao gồm sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan, công nhân công an, viên chức quốc phòng, người làm việc trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách Nhà nước.
Nhóm 8: Cán bộ, công chức, viên chức, thuộc diện được hỗ trợ theo quy định của Pháp luật.
Nhóm 9: Người đã trả lại nhà công vụ sau khi hết tiêu chuẩn sử dụng, trừ trường hợp bị thu hồi do vi phạm quy định.
Nhóm 10: Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất và phải giải tỏa nhà ở nhưng chưa được Nhà nước bồi thường bằng đất hoặc nhà tái định cư.
Nhóm 11: Sinh viên, học sinh nội trú, bao gồm sinh viên các trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt, học sinh trường dân tộc nội trú công lập.
Nhóm 12: Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp, cần nhà ở xã hội cho công nhân.
Điều kiện để được mua nhà ở xã hội
Điều 78 thuocj Luật Nhà ở 2023, Điều 30 thuộc Nghị định 100/2024/NĐ-CP, điều kiện để được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội như sau:
+ Điều kiện về nhà ở
- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại các nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó.
- Chưa được mua/thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội.
- Chưa được hưởng các chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố những nơi có dự án xây dựng nhà ở xã hội
- Nếu như đã có nhà thuộc sở hữu của mình tại các nơi có dự án nhà ở xã hội thì nhà phải có diện tích bình quân đầu người là 15m2 sàn trên 1 người.
- Trường hợp là những người hiện đang trong quân đội, công chức, viên chức… thì phải không phải đang ở nhà công vụ.
+ Điều kiện về thu nhập
Đối với đối tượng 4, 5, 7:
- Trường hợp hiện còn độc thân: Thu nhập thực nhận hàng tháng không được quá 15 triệu đồng/tháng.
- Trường hợp đã kết hôn: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của cả 02 vợ chồng sẽ không quá 30 triệu đồng/tháng.
Đối với đối tượng 6:
- Trường hợp còn độc thân: Thu nhập đang thực nhận (bao gồm cả lương và phụ cấp) không quá tổng thu nhập của sỹ quan hàm Đại tá
- Trường hợp đối tượng đã kết hôn:
Nếu như cả 02 vợ chồng đều thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập (bao gồm cả lương và phụ cấp) thực nhận được hàng tháng không quá 02 lần tổng thu nhập của sỹ quan giữ cấp hàm Đại tá.
Với chỉ 01 người thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của 02 vợ chồng không quá 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan giữ cấp hàm Đại tá (bao gồm cả lương và phụ cấp).
- Trường hợp thuộc hộ nghèo, cận nghèo thuộc khu vực đô thị thì phải chứng minh là thuộc hộ nghèo, cận nghèo theo như quy định.
- Trường hợp là người lao động không có hợp đồng lao động thì UBND xã sẽ đứng ra xác nhận điều kiện thu nhập.
