Bất động sản Hoà Bình: 'Mỏ vàng' ven đô

Sức hút “miền đất hứa”

Lý giải cho điều này, giới chuyên gia nhận định Hoà Bình sở hữu nhiều lợi thế mà không phải tỉnh thành nào cũng có được. Nơi đây có cảnh quan sinh thái đặc sắc với những địa danh lý tưởng cho phát triển du lịch nghỉ dưỡng như núi Viên Nam, lòng hồ Hoà Bình, suối khoáng nóng Kim Bôi cùng hệ thống hang động phong phú và những nét văn hoá đặc sắc của dân tộc Mường, Thái.

Ngoài ra, hạ tầng giao thông thay đổi nhanh chóng cũng là đòn bẩy khiến bất động sản Hoà Bình bùng nổ, nhất là ở phân khúc nghỉ dưỡng. Tuyến đường nối Đại lộ Thăng Long với thành phố Hoà Bình đã rút ngắn thời gian di chuyển từ Hà Nội đến trung tâm Hoà Bình xuống còn 1 tiếng.

Bên cạnh đó, cầu Văn Lang đã hoàn thành giúp kết nối Hoà Bình với Phú Thọ. Đường cao tốc Hoà Bình – Mộc Châu đã được Chính phủ phê duyệt được kỳ vọng sẽ đưa Hoà Bình trở thành trung tâm du lịch của vùng Tây Bắc và cận kề Hà Nội.

Năm 2018, tổng lượng khách du lịch đến tỉnh Hòa Bình ước đạt hơn 2,5 triệu lượt. Năm 2019, Hòa Bình phấn đấu đón được 3 triệu lượt khách (trong đó khách quốc tế đạt 403 nghìn lượt); doanh thu từ du lịch đạt 2.000 tỷ đồng.

Hòa Bình cũng đề ra mục tiêu đến năm 2020 sẽ đón được 6,3 triệu lượt khách, trong đó khách quốc tế chiếm 10%; đến năm 2030 số lượt khách du lịch đến với Hòa Bình sẽ tăng gấp đôi so với năm 2020.

Thực tế, nhu cầu nghỉ dưỡng ven đô đã và sẽ tăng mạnh cùng với sự tăng trưởng kinh tế và tình trạng gia tăng ô nhiễm môi trường ở các thành phố lớn. Với lợi thế thời gian di chuyển nhanh chóng từ Hà Nội, chi phí thấp và dễ dàng hơn so với các điểm du lịch khác nên Hòa Bình được nhận định là “mỏ vàng” hấp dẫn các nhà đầu tư bất động sản. 

Cuộc đổ bộ của các “ông lớn”

Sở hữu nhiều lợi thế phát triển nhưng hiện tại, Hoà Bình chưa có nhiều dự án nghỉ dưỡng quy mô hay khu đô thị được quy hoạch đồng bộ và tiện ích khép kín. Và đây chính là dư địa lớn mà những doanh nghiệp có tầm nhìn chiến lược không thể bỏ qua. 

Chỉ trong một thời gian ngắn, nhiều “đại gia” trong làng bất động sản như Vingroup, T&T Group, FLC… đã xuất hiện ở vùng đất giáp ranh với phía Tây Hà Nội. Và trong số những “ông lớn” được kỳ vọng nhất, không thể thiếu cái tên Geleximco với một loạt dự án lớn.

Đầu tháng 9/2019, Tập đoàn Geleximco đã khánh thành sân golf Geleximco Hilltop Valley Golf Club. Tọa lạc tại vị trí đắc địa gần quốc lộ 6 và là điểm nối giữa đường cao tốc Hà Nội – Hòa Bình, Hilltop Valley được đánh giá là một trong những sân golf có địa hình đẹp và thách thức bậc nhất Việt Nam. 

Ngoài Hilltop Valley Golf Club, Geleximco còn xúc tiến đầu tư nhiều dự án quy mô khác tại Hòa Bình. Mới đây, UBND thành phố Hòa Bình vừa tổ chức Hội nghị công bố Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư nông thôn và tái định định cư Đồng Trám và Khu đô thị mới Hòa Bình Gleximco với tổng mức đầu tư hàng ngàn tỷ đồng.

Theo đó, đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư nông thôn và tái định cư tại Đồng Trám triển khai thực hiện tại xóm Miều, xã Trung Minh, thành phố Hòa Bình, do Tập đoàn Geleximco làm chủ đầu tư với diện tích thực hiện là 32,91 ha. Đây là dự án đầu tư, xây dựng khu dân cư và tái định cư đồng bộ, hiện đại, là khu nhà ở và phục vụ bố trí tái định cư cho cư dân khi thực hiện các dự án trong khu vực.

Trong khi đó, Khu đô thị mới Hòa Bình - Gleximco sẽ được xây dựng tại phường Thịnh Lang, Tân Hòa, thành phố Hòa Bình. Đây là dự án khu nhà ở đô thị có kết hợp dịch vụ thương mại theo mô hình hiện đại.

Theo đánh giá của các chuyên gia, sự xuất hiện của những doanh nghiệp có tiềm lực mạnh như Geleximco, Vingroup, T&T… sẽ làm thay đổi diện mạo cũng như giá trị của bất động sản Hoà Bình trong thời gian tới.